青安 3.0 指南

規則講不清楚的地方，一篇一題講到懂。每篇都依行政院與財政部拍板文件查證，並附 30 秒試算入口。

• 50 歲以上還能申請青安嗎？7/31 前的最後機會與替代方案

  青安 3.0 要求申貸時未滿 50 歲。已滿 50 歲的人 2026/7/31 前申請 2.0 是最後機會；錯過末班車後還有哪些購屋貸款選擇，一次說清楚。

• 年所得超過 200 萬被青安 3.0 排富？首購族還有這些選擇

  青安 3.0 排富門檻是借款人「本人」年所得 200 萬（不含配偶）。超過門檻的首購族 7/31 前仍可申請 2.0，之後的房貸選項與注意事項整理。

• 新竹買房適用青安 3.0 嗎？2,500 萬上限與「首購孤島」解析

  青安 3.0 房價上限：新竹縣與新竹市都算 2,500 萬級距，且鑑價與買賣總價都要在上限內。竹科族常見的年收與房價卡關情境逐一解析。

• 已申請青安 2.0 還沒撥款，能撤案改申 3.0 嗎？

  7/31 前申請 2.0 尚未撥款、且符合婚育銜接資格者，可撤案改申請 3.0（額度上限較高），但選定後不得再變回。條件、文件與該怎麼比較，完整說明。

• 青安 3.0 利率 1.775% 怎麼算？3 年後退場曲線完整表

  1.775% = 郵儲二年機動 1.72% + 0.555% − 銀行半碼 − 政府 1.5 碼。滿 3 年後每年升半碼、第 7 年回到 2.275%，逐年利率表與月付變化解析。

• 新婚 1,200 萬、育兒 1,500 萬是「上限提高」不是加碼金額

  青安 3.0 的婚育額度常被媒體標題誤導：1,200／1,500 萬是該類別的貸款額度上限（一般仍為 1,000 萬），不是在原額度外再加發。判定順序與實例試算。

• 「年齡＋年限 ≤ 80」是什麼？45 歲最多只能貸 35 年

  青安 3.0 除了未滿 50 歲，還有「申貸年齡＋核貸年限不得超過 80」的隱藏上限：40 歲以上貸不滿 40 年，月付金會比想像高。逐歲對照表與試算。